一、项目概况、目标及定位、建设规模和设计范围

1、项目概况

衢州高铁新城鹿鸣社区属于浙江省第二批规划新建类未来社区试点项目，本次概念方案设计征集范围：实施单元具体面积(21.3公顷)，北至钱江大道，南至智造路，西至六一路，东至三清山大道。项目用地面积13.4万平方米，总建筑面积约37万平方米，其中地上建筑面积约23.7万平方米。上述指标按照省未来社区试点申报方案中的数据进行测算，概念方案设计要求在上述指标基础上根据设计任务书要求进行优化提升。

2、征集内容

概念方案设计以及其他相关服务。(第一阶段为全部应征者提交概念方案设计(基于省未来社区试点申报城市设计方案的理念及设计优化)，第二阶段为入围单位提交优化后的概念方案；第三阶段为中选单位提交整合优化后的概念方案设计以及其他相关服务。)

3、其他内容详见设计任务书。

二、应征者资格要求

1、应征者资格要求：应具备国内注册的独立法人资格，具有工程设计综合甲级或以上资质或建筑行业(建筑工程)工程设计甲级或以上资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级或以上资质；须具备有效的城乡规划编制乙级或以上资质。

2、项目负责人要求：须具有国家一级注册建筑师资格。

3、应征者为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明。

4、本次征集活动不接受联合体参加。

三、征集文件的获取

1、有意向的应征者可以自应征公告发布之日至2020年11月16日上午9：00-下午17：00(节假日除外)报名并获取征集文件。

2、获取文件：应征者直接至浙江省房地产管理咨询有限公司(衢州市柯城区荷花街道城市之星9幢321室)报名后获取或通过电话联系代理机构报名后获取(报名资料发送至2745785681 qq.com邮箱)。征集文件免费获取，如未办理报名手续的，则应征作无效处理。联系人：徐女士，0570-8886952，13505708400。

3、报名时须提供以下资料

(1)有效的营业执照副本、资质证书、项目负责人资格证书复印件；(2)法人授权委托书、受委托人身份证复印件。

四、现场踏勘

不统一组织，自行踏勘，费用自理。

五、应征方案设计文件的递交

1、应征方案设计文件递交的截止时间(应征截止时间)为2020年11月27日上午9时30分。

2、递交地点：衢州市柯城区芹江东路288号3幢东301室(衢州市产权交易中心有限公司)。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的应征方案设计文件，征集人不予受理。

温馨提示：疫情期间，应征者拟派往参加本次征集活动的仅为授权委托人及设计师1或2人，并做好相关防护工作，望积极配合。

六、比选程序

第一阶段：按应征者递交的成果方案进行比选，确定入围应征者

应征者按征集文件要求提交成果方案后，征集人组织的专家小组按征集文件评选程序及评定入围标准确定入围应征者；当递交成果方案的应征者为四家或以上时，最终确定四家入围应征者；递交成果方案的应征者为三家时，则评选通过的全部入围，递交成果方案的应征者不足三家时，征集人终止本次征集活动，重新组织。

第二阶段：方案优化确定中选方案

入围单位30日历天内完成概念方案优化，提交定标委员会决议后，最终确定一个中选方案，其设计单位即为整合优化机构。

第三阶段：方案整合优化

整合优化机构须在中选通知书发出后10日历天内完成最终整合优化，并提交成果，征集人组织验收成果，完成申报审核。

七、征集费用

1、中选应征者概念方案设计费用100万元(含整合优化)，其余三名入围应征者设计补偿费各50万元/名。

2、概念方案设计费用及方案补偿费包含设计成本，知识产权归征集人所有。有效应征者不足三家时，征集人终止本次征集活动。

八、发布公告的媒介

本次征集公告同时在衢州市产权交易中心、浙江政府采购网上发布。

九、联系方式

1、征集人：衢州市西区投资有限公司

联系人：张先生

电话：0570-3116508

地址：衢州市九华北大道333号

2、代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

联系人：蒋女士、徐女士

电话：0570-8886952

地址：衢州市柯城区荷花街道城市之星9幢321室