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据河南当地媒体大河报7月19日报道，近日开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。

文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

而据大河报与开封市住房和城乡建设局工作人员核实，该消息属实，正在印发文件，准备下发各部门。“因城施策”是目前的楼市政策主旋律，此次开封取消限售应该也是开封住建局对当地情况酌情考虑做出的决策。

截至19日午后，当地相关部门尚未就此给予官方回应。

与之相伴的是，当日地产板块领涨沪深两市，申万房地产板块上午涨幅便已上涨超过2.4%，午后涨幅进一步扩大后，涨幅稍有收窄。

其中，保利地产、万科A早盘均高开高开。

至发稿前，申万131日地产股中，122只个股上涨，仅有5只个股下跌，但是还未出现集体封板的情况。

剔除上述开封取消限购消息外，地产股的上行还掺杂了部分二级市场风格改变的因素在内，近期贵州茅台、东阿阿胶等消费行业白马股中报增速下滑后，不排除资金调仓换股至地产行业的可能。

虽然从中报预告情况看，地产股表现喜忧参半，但是部分龙头型房企，尤其是在走向全国化的区域性房企，得益于前两年较高的土地储备，仍然保持了高速增长，如金科股份中报利润预增200%至290%，蓝光发展利润预增101%左右，进而吸引了部分资金的进入。

另以万科A为例，自今年5月24日开始，北上资金一直处于买入状态，20个交易日中仅有3个交易日为净卖出，同时单日资金流出金额也要明显低于流入金额。

来源：21世纪经济报道 董鹏