提起长沙

我们能想到太多美好的东西了

长沙的热闹周末

无处不在的特色美食

谁不想在这里拥有一个自己的家呢~

所以购房政策来帮大家安家啦！

科研人员购房新规

图片来自长沙市住房和城乡建设局

为加快推进全球研发中心城市建设，有效保障创新平台科研人员住房需求，特制定本实施细则。

01

实施范围（面向人群）

①纳入全市统一管理的世界500强企业研发中心

②领军企业总部研发中心

③扩能升级企业研发中心

④外资研发中心

⑤保税研发中心

⑥国家级创新平台

⑦省“4+4科创工程”

⑧新型研发机构等创新平台及其科研人员

02

支持政策

企业端：

（一）允许符合条件的创新平台以企业自持长租房的方式, 购置商品住宅用于引进科研人员居住生活。

个人端：

（二）在政府认定的创新平台工作满6个月及以上的科研人员，可在限购区购买首套商品住宅。

政策先明朗~

在以上企业机构工作的

科研人员

工作满6个月

就可以在长沙购买首套商品住宅啦

看看申报流程吧~

个人购房申报流程

01

申报

在政府认定的创新平台工作满6个月及以上的科研人员

拟在限购区域购买首套商品住宅的，应向所在创新平台进行申报

由创新平台汇总后报市科学技术局核定

02

开通资格

市住建局房屋交易管理中心依据核定结果，开通其家庭在限购区域购买首套住宅的资格

03

购房

科研人员与其选定的房地产开发项目签订购房合同，办理网签备案手续。

八毛提示

在政府认定的创新平台工作满6个月的认定为：

连续满6个月的社保、个税或工资流水作为依据，也可以落户、取得居住证（无时限要求）作为依据。

这时候就有朋友要问啦

不是科研人员该怎么购房啊？

长沙这棵“大梧桐”

同样欢迎其他人来安家哦~

长沙首套房购房资格

01

长沙户籍（原籍长沙）

①已婚家庭：限购区域内无住房

②成年未婚：限购区域内无住房

③离异：离异前家庭住房总套数为0套的，可凭户籍、社保、个税等方式在限购区域内购买一套商品住房，（离异时间满一年后属于首套刚需）

④大（中）专毕业生回原籍：限购区域内无住房

02

长沙户籍（原籍外地）

一、通过高校毕业生落户、务工落户等各类方式落户长沙

①落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税(或社保)

②自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税(或社保)

③落户长沙满2年

注意：以上条件满足一个，且限购区域内无住房即可购买首套住房。

二、父母随迁子女落户长沙

①限购区域内无住房

②落户长沙满2年

注意：需要同时满足以上2个条件

03

非长沙户籍

一、家庭/个人

①限购区域内无住房

②在长沙稳定就业且连续缴纳24个月个税（或社保）

二、大专及以上学历个人

①在长沙有稳定工作

②在长沙缴纳了社保（没有时间限制）

③连续24个月以上在长工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照替代）

④公安部门出具的已满24个月的居住证

三、博士学历

在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制

四、留学归国人员

2020年9月10日(含)后在长新落户或来长工作的留学归国人才,购买家庭首套商品住房不受社会保险缴存时间的限制。

八毛提示

关注【长沙本地宝】微信公众号，聊天框回复【购房】即可点击查看在长沙购第二套住房、第三套住房条件，以及其他相关办事指南~

只说购房不说补贴

那不是八毛风格

所以再跟大家

小小讨论一下长沙购房补贴吧~

购房补贴（专科及以上学历）

01

补贴对象

在长沙工作、具有专科及以上学历或国家职业资格（职业技能等级）的人才

02

所需材料

（一）购房申请表（由申报对象在网上据实填报）。

（二）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料。

（三）在长工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明和组织机构代码证或工商营业执照复印件；自主创业的，提供工商营业执照复印件）、城镇职工社会保险参保材料、个税证明材料（无时限要求）。

（四）毕业证书或技师及以上国家职业资格证书、职业技能等级证书原件及复印件。

（五）本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和已满24个月的居住证。

03

申请流程

（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料

开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。

开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。

（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。

符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。

（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预（销）售合同备案。

注意：具体补贴金额一事一议，需要根据审核评估确认。

八毛提示

以上就是这次购房政策的新变化啦

购房安家

大概是大多数人奋斗的目标之一

在这条前进的路上

可能会有一些小曲折

但在政府扶持和个人努力之下

一定能走进理想之境

明天也要继续前进哦~