今年 1 月，长沙先后出台二孩家庭购房新政及人才购房新政，获得市民较高关注。实际上，去年 5 月，长沙就出台了盘活存量房新政。

长沙盘活存量房政策已取得较为喜人的成果。据长沙市住建局最新信息，截至今年 1 月底，长沙市盘活存量房工作累计接受咨询 3.27 万户，盘活存量房 1.28 万套，已有 7247 套形成长租房供应，达到了 " 一举多得 " 的效果。

根据存量房新政，存量房屋供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数。家庭盘活一套或多套住房用租赁的，暂按 " 一户核减一套 " 的原则核减家庭住房总套数。

据报道，去年该政策出台后，不少市民积极响应。比如，长沙市民唐先生将原先约 87 平方米的住房供作租赁住房后，又购买了一套建面约 143 平方米的大房子。官方数据称，此类盘活存量房后已购买住房的市民家庭有 3190 户。

另外一个数据是，长沙去年 180 平方米以上大户型住宅成交套数同比增长了 26.32%。

作为全国首个尝试 " 盘活存量房 " 打通房地产业良性循环的城市，长沙市为全国住房租赁市场和房地产市场的发展提供了新思路、新方法，试点工作受到外界广泛关注，正在形成租购并举的 " 长沙经验 "，其他城市正积极跟进。

根据了解，长沙租购并举试点工作的最大亮点是，盘活存量房供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算，并根据 " 大力支持首套住房、合理支持二套住房、不支持第三套住房 " 的原则，配套了差别化的金融按揭政策。