三湘都市报·新湖南客户端2月15日讯（文/视频 全媒体记者 卜岚）今日，记者从湖南省住建厅获悉，湖南不断加强房地产市场供需双向调节，去年房地产市场运行整体保持平稳态势。2021年，湖南房地产开发投资5427.83亿元，同比增长11.2%。5个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、长沙、郴州。

住宅投资增幅前三的为长沙、湘西、永州

从开发来看，去年，湖南房地产开发投资5427.83亿元，同比增长11.2%。其中，住宅投资4164.61亿元，增长15.2%。 分地区看，全省10个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，分别增长19.7%、19.2%、17.8%。

去年，全省房地产开发企业房屋施工面积42660.89万平方米，增长4.7%。其中，住宅施工面积31803.29万平方米，增长6.0%。房屋新开工面积10168.21万平方米，下降6.9%。其中，住宅新开工面积7992.24万平方米，下降3.8%。

长沙商品房销售面积增长了21.4%

商品房销售增速回落。2021年，全省商品房销售面积9188.79万平方米，同比下降2.6%，两年平均增长0.5%。其中，住宅销售面积下降2.2%，办公楼销售面积下降8.1%，商业营业用房销售面积下降3.3%。商品房销售额6040.51亿元，增长1.6%。其中，住宅销售额增长3.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额下降7.9%。

分地区看，5个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、长沙、郴州，分别增长21.4%、9.5%、5.0%；增幅靠后三的市州为张家界、永州、株洲。

此外，房地产开发企业到位资金稳定增长。2021年，全省房地产开发企业到位资金6546.98亿元，同比增长6.6%。其中，国内贷款651.33亿元，下降6.5%；自筹资金2096.45亿元，增长1.5%；在其他资金中，定金及预收款2143.81亿元，增长11.9%；个人按揭贷款1438.16亿元，增长13.3%。