今日，长沙高铁西站综合交通枢纽工程开工动员仪式在望城区举行，该工程预计2025年竣工建成。

长沙即将进入一座城市双高铁站时间。面对长沙对外新门户的出现，不少市民纷纷猜测，这是否意味着第二个“武广片区”即将出现？对于长沙楼市而言，这是否是新的“潜力股”？

目前周边楼盘均价为6000-8000元/㎡

2009年高铁南站正式投入运营之前，其周边一片荒芜。而如今，武广片区高铁、磁浮、地铁等汇聚于此。万科、绿地、长房、阳光城等知名房企企纷纷入驻，房价也从曾经的五六千进入到了“万元时代”。目前，该片区地块住宅毛坯最高限价已达13000元/㎡。

“2016年，因为当时首付不太够，就选择了在武广片区的阳光城尚东湾买了一套90平方米的小三居。当时价格是6000元/㎡左右，现在均价已经涨到了一万多元。”长沙市民郑先生仍为他当时的决定感到骄傲，“不仅是房价涨了，周边商场、公园、酒店、学校等配套都慢慢成熟了，幸福感满满。”

乘着高铁站的利好，武广片区的价值实现了腾飞。而如今，长沙第二个高铁站又来了。据悉，这里将成为我国“八纵八横”高铁网中“厦渝通道”的重要枢纽，也是长株潭城际铁路西延线终点站。

据三湘都市报记者不完全统计，目前周边现有楼盘包括碧桂园·荟隽棠、澳海望洲府、澳海文澜府、大汉西城壹号、时代年华、开利星空城市公馆等等，均价主要集中在6000元-8000元/㎡，远远低于长沙中心城区的均价。

价格“洼地”，未来或将迎来资本高度集聚

值得关注的是，该片区的核心地块也即将推出。8月9日，长沙高铁西城官微发布消息称，位于马桥河路东组团优质地块即将面市，迎来出让。该地块组团为片区首推“住宅+商业”项目，将作为片区重点项目，打造成高端综合性社区。

作为重点建设的交通枢纽板块中的核心位置，该地块的交通可以说是“四通八达”，地块毗邻三环线，西、南两侧为城市主干道马桥河东路（已通车）、黄金大道，临近规划地铁10号线和12号线站点。

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为，长沙高铁西站或将助力板块价值的腾飞，拉升片区的房价，马桥河路东组团地块也将为片区带来新亮点，“这里将类似于武广片区，在规划蓝图逐渐落地后，实现大量人流汇聚，从而促使版块生活配套更为完善，其带动的衣食住行的相关行业也会有迎来发展。”

“高铁西城片区将依托长沙高新区、望城经开区等产业园区的优势，实现片区经济的增长。”长沙一房企负责人表示，从房价来看，高铁西城目前处于价格“洼地”，未来将迎来资本高度集聚，这是交通优势与生俱来的。他认为，对于区域来说，未来五年，住宅和商业市场等方面都将迅速得到发展。