因未落实好 " 交房即交证 " 政策，长沙万象公园三期开发商日前被长沙市住建局约谈，要求开发企业立即整改。

据该项目多位业主反映，项目在销售过程中公然违背长沙市政府的交房即交证政策。长沙市 2020 年发布新建商品房交房交证实施方案，明确指出 2021 年 1 月 1 号之后申请预售证的长沙市所有新建住房必须实施交房即交证政策。

" 售楼部的公示显示 9 号栋预售证时间为 2021 年 6 月 21 号，也就意味着 9 号栋必须实施交房即交证政策。人健万象悦府在协议中的 18 条也约定了交房后 90 日内办理房产证。" 业主反映，可人健万象悦府在补充协议中要求修改 18 条的交房后 90 日内办理房产证为 720 工作日（约 3 年时间）办理房产证，并威胁所有业主签署补充协议。该项目置业顾问甚至出现合同约定大于法定的言论。

业主购房合同里原本约定，商品房交付后 60 天内办理登记、登记后 30 天内下证。但开发商在补充协议里，擅自将登记时间以及办证时间延长，90 天内要按规定办结的证书被开发商延期到了 720 个工作日以后。

按照《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的通知》（长政办发〔2020〕30 号）文件要求，自 2021 年 1 月 1 日起，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区划内尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证。即在交房后 60 天内办理好不动产首次登记（栋证），首次登记后 30 天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记（户证）。

长沙市住房和城乡建设局表示，关于交房即交证问题，岳麓区万象公园（人健万象悦府）项目 9 号栋是 2021 年 1 月 1 日后办理的预售许可证，须落实交房交证要求。" 我局于 2021 年 7 月 5 日约谈了开发企业营销负责人，进一步宣贯了长政办发〔2020〕30 号文件要求，并要求开发企业立即整改，严格落实交房交证要求，开发企业承诺尽快进行整改。"